- Siamo esperti della Zona e studiamo il mercato ogni giorno. Passiamo 2-3 ore al giorno a cercare venditori ed acquirenti per i nostri immobili.
- Comunichiamo con i nostri clienti rendendoli partecipi sull’andamento del marcato e sulle valutazioni immobiliari.
- Seguiamo un piano di lavoro ben definito per vendere il Vostro immobile e ricercare la soluzione più adatta per chi cerca casa.
- Abbiamo le competenze per negoziare il prezzo più vantaggioso facendo gli interessi delle parti.
- Lavoriamo incessantemente per migliorare le nostre competenze frequentando periodicamente corsi di formazione.
Perché affidarsi a noi?
Vendere casa non è una passeggiata, non basta pubblicare un annuncio e attendere la chiamata fortunata! Vendere casa è un percorso che va affidato a dei professionisti che tutelano gli interessi delle parti e garantiscono la massima soddisfazione al cliente!
Nella nostra attività immobiliare spesso riceviamo dal venditore le seguenti domande:
- Quanto vale la mia casa ?
- Quanto tempo ci vorrà per vendere la mia casa ?
- Che cosa farete per vendere la mia casa ?
NOI RISPONDIAMO SEMPRE CON LA VERITA’ E RISPOSTE CHIARE!!
I nostri obiettivi sono:
- RICERCARE il maggior numero possibile di acquirenti qualificati per immobile fino a quando non è venduto;
- COMUNICARE periodicamente i risultati della ricerca;
- GESTIRE la negoziazione in base al più alto valore possibile e allineato alla valutazione dell’immobile.
Ecco il metodo che noi utilizziamo per vendere casa:
1- Definire un prezzo competitivo ed allineato ai valori di mercato per aprirci il mercato anziché restringerlo;
2- Promuovere la Vostra casa in occasione delle riunioni della mia società (venditori-collaboratori);
3- Condividere le caratteristiche del Vostro immobile con agenti-collaboratori così da poterle utilizzare con i loro potenziali acquirenti;
4- Suggerire e consigliare su eventuali modifiche da fare per rendere l’immobile più appetibile e/o vendibile;
5- Aggiornarvi periodicamente su qualsiasi cambiamento di mercato;
6- Fare ricerca 3 ore al giorno e parlare con molte persone alla ricerca di potenziali Clienti;
7- Contatto con Clienti e Acquirenti passati, i nostri "centri d'influenza" per ricerca notizie e verifica delle telefonate e richieste in ufficio degli ultimi 6 mesi per la selezione di potenziali acquirenti;
8- Aggiungere un esposizione supplementare attraverso un cartello e adeguata insegna, attivare la pubblicità su riviste di settore, sito agenzia, portali settoriali su internet Mls (multi-listing-service). La nostra Agenzia sarà il vostro interlecutore verso il mercato, tuttavia la vostra casa sarà conosciuta da molti professionisti della zona che utilizzano MLS, e di conseguenza potrete utilizzare la forza vendita di molti operatori, con il risultato che la vostra casa sara' proposta a tutte le richieste che perveranno alla rete MLS , senza dovere gestire piu' agenzie avendo la nostra come unico riferimento.
9- Pre-qualifica di potenziali acquirenti con incontro in agenzia in modo da verificare il grado di motivazione all’acquisto, successivo incontro con ns esperto mutui per analisi del merito creditizio dell’acquirente.
10- Feedback dei potenziali acquirenti portati dall’agenzia o da colleghi per pareri e valutazioni e raccolta proposte d'acquisto.
11- Aiutare il Cliente Venditore ad organizzare la chiusura di eventuale mutuo-finanziamento in corso;
12- Rappresentare il Venditore in tutte le proposte raccolte per assicurare il miglior prezzo e condizioni;
13- Gestire tutti gli adempimenti burocratici legati alla vendita, seguire il finanziamento dell’acquirente, raccogliere le proposte di acquisto, redigere il preliminare, consegnare la caparra e seguire i diversi acconti/prezzo stabiliti;
14- Aiutare il venditore per predisporre la documentazione, urbanistica, catastale dell’immobile necessaria per la stipula e assistenza all’atto notarile.
Perché affidarci un incarico in esclusiva?
Molte persone pensano di poter affrontare la vendita della loro casa privatamente senza affidarsi a dei professionisti. Una piccola percentuale, circa il 3% riesce nell’impresa, ma il restante 97% si trova a dover gestire visite, trattative, burocrazia e molto altro senza sapere come muoversi e trovandosi spesso disorientato. Il valore che ognuno di noi da al proprio tempo è importante e doverlo sprecare per cercare di seguire potenziali “finiti interessamenti” o “trattative presunte” non è di certo piacevole. Affidarsi alla nostra consulenza permette di ovviare a tutto ciò per poter offrire il miglior servizio attraverso:
Assistenza tecnica, legale e finanziaria
La definizione del giusto prezzo di mercato che permette di realizzare la vendita dell’immobile
Il Supporto pubblicitario, non solo attraverso una semplice inserzione on line o un cartello in vetrina ma la divulgazione della notizia attraverso la nostra banca dati, la condivisione con i colleghi attraverso il sistema MLS e lo sviluppo di tutte le attività correlate alla ricerca di un ACQUIRENTE CONCRETO.Tutto ciò necessità di tempo, denaro ed energie!
Vi sentireste veramente pronti ad affrontare tutto questo da soli? ECCO PERCHE' CONTATTARCI!
