LUMINOSO BICAMERE AL PIANO TERRA RIALZATO

Dettagli

  • Riferimento2678-V
  • Prezzo135.000 €
  • ComuneBassano del Grappa
  • Contrattovendita
  • Camere2

Descrizione

Inserito nel “Condominio Prealpi” che sorge nel CUORE DI S. VITO, nella richiestissima zona MADONNINA, circondata da tutti i servizi e da cui si può raggiungere a piedi il centro storico di Bassano, SOLUZIONE IMMOBILIARE di circa 108 mq commerciali. Unico livello al piano rialzato, raggiungibile con pochi gradini e con tripla esposizione: rispettivamente ad ovest nella zona giorno, est nelle camere e nord nel bagno.

Questa unità immobiliare è dotata dei massimi comfort abitativi: riscaldamento autonomo con caldaia recente, impianto di climatizzazione con pompa di calore, zanzariere, garage singolo, ampia e asciutta cantina di c.a. 10 mq e ascensore.

Nata in origine come abitazione residenziale, è stato poi trasformato a metà anni ‘90 e lo è ancora oggi, in ufficio per poter ospitare un ambulatorio pediatrico, ma è possibile ripristinare la situazione abitativa iniziale con un cambio di destinazione d’uso che comporta modeste spese di carattere urbanistico/catastale e un piccolo intervento per ampliare la dimensione del bagno creando la doccia.
Ho previsto un allestimento ad appartamento per aiutare la fantasia dei potenziali acquirenti.

Ideale per MOLTEPLICI POSSIBILITÀ: VIVERCI, LAVORARCI (studio medico, professionale o associato) o da sfruttare COME INVESTIMENTO A REDDITO (sia da affittare con contratti di locazione, anche agevolati, o da destinare a B&B o AFFITTACAMERE) grazie alla sua POSIZIONE STRATEGICA: in pieno centro città con massima vicinanza a tutti i servizi primari, e non, e al centro storico raggiungibile percorrendo anche il cavalcavia pedonale/ciclabile interno.

Adatto anche a coppie di anziani che prediligono gli spostamenti a piedi, pur mantenendo la comodità di parcheggiare la macchina nel garage interrato del palazzo.

Gli spazi attuali, sono sviluppati in un unico piano (piano rialzato), accessibile da 7 gradini; prevedono: un ampio ingresso/disimpegno dove può trovare spazio una zona studio/postazione smart working e una nicchia da poter sfruttare con un’armadiatura, un cucinotto con attacchi cucina già presenti, un ampio salone di oltre 24 mq con una parete vetrata esposta ad ovest, con vista sul verde del giardino condominiale sul retro del condominio, 2 camere (di cui una matrimoniale di quasi 14 mq e una di circa 12mq) e un bagno con antibagno con doppia finestra; e’ possibile creare con facilità anche il secondo bagno riducendo la zona disimpegno.

L’immobile prevede un buono stato di manutenzione: caldaia del 2020, videocitofono, luci di emergenza, porte della cucina e del bagno scorrevoli, tapparelle in ottimo stato, serramenti originali ma con vetrocamera, riscaldamento autonomo con termostato programmabile, climatizzatore con due split con pompa di calore (zona soggiorno e camera padronale), nuovo radiatore tubolare nel disimpegno e zanzariere in ogni finestra.

Non è presente la terrazza ma la vista sul giardino condominiale, accessibile solo da un cancelletto sul retro, guida lo sguardo all’esterno e il parco accanto permette di godersi anche lo spazio all’aperto senza doverlo manutentare personalmente.

Le spese condominiali sono modiche; il condominio è stato oggetto
di recentissimo rifacimento delle facciate esterne che hanno donato una connotazione moderna; non sono previsti altri lavori straordinari.

Per chi fosse interessato ad acquistarlo come ufficio gli ambienti prevedono: una sala d'attesa, una stanza reception, 1 bagno con antibagno e 3 studi oltre alle pertinenze: garage e cantina.
Sono presenti attacchi dell’acqua in ogni stanza data l’attuale destinazione ad ambulatorio.

Livelli & Comfort

Livelli Piano rialzato
Riscaldamento autonomo

Ambienti

Garage

Posizione